Med forskellige transaktioner med fast ejendom - køb, salg, leje - kan man ikke undvære dokumenter, der bekræfter ejerens ret til denne ejendom. I den nuværende ustabile situation vil det imidlertid ikke være overflødigt at kontrollere ægtheden af ejernes dokumenter og sikre, at de virkelig har ret til økonomiske transaktioner med denne lejlighed. Hvordan nøjagtigt skal man udføre en sådan kontrol samt hvilke dokumenter der skal kræves af ejeren?
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal du have et pas, der bekræfter, at den person, som du forhandler med finansielle transaktioner med, er den samme person, der er angivet i dokumenterne om ejerskab af lejligheden. Desuden bede udlejer om et certifikat fra neuropsykiatrisk klinik og stofmisbrugsklinik og tag et udvidet uddrag fra husbogen.
Trin 2
En sådan erklæring kan fås ved et enkelt clearingcenter, hvis du er lejers fortrolige. Det kan også tages af lejeren selv.
Trin 3
Tag en kopi af den økonomiske og personlige konto for at kontrollere ægtheden af de tekniske oplysninger om det købte hus samt for at få oplysninger om registreringen i lejligheden. Sørg for, at alle lejere i lejligheden deltog i privatiseringen.
Trin 4
Bed ejeren af lejligheden om at tage et udvidet uddrag til dig fra det samlede register over rettigheder til fast ejendom, og glem ikke at tale med naboerne til ejeren af lejligheden - de kan fortælle dig meget om personen med hvem du laver en aftale såvel som om hans lejlighed.
Trin 5
Kontakt forsikringsselskabet for at forsikre lejligheden mod ejerskab for hele transaktionens størrelse. Hvis forsikringsselskabet finder en lejlighed på den sorte liste og nægter at tegne forsikring, skal du afvise købet. Kontakt altid dine forsikringsselskaber, inden du indgår en aftale.
Trin 6
Find ud af, om telefonen i lejligheden fungerer, om telefonnummeret er betalt. Du har også brug for en plan for lejligheden fra BTI samt et certifikat for lejlighedsomkostningerne. Takket være planen fra BTI finder du ud af, om der er udført en ulovlig ombygning i lejligheden.
