Boliger og kommunale tjenester i Rusland var måske til enhver tid den mest problematiske industri. Det var dog først i slutningen af det første årti af det nye århundrede, at boliger og kommunale tjenester ikke blev betragtet som et problembarn, men som en fuldgyldig forretning.
Reformen i sektoren for boliger og kommunale tjenester i Rusland var en tvunget beslutning, fordi udstyr i huse gennem årene er slidt, el-, varme- og vandforsyningssystemer er forældede. Der blev besluttet at vedtage en reform af boliger og kommunale tjenester for at modernisere boligkomplekser.
Reformmål
De vigtigste retninger i processen med at gennemføre reformen af boliger og kommunale tjenester i perioden 2008-2012 var følgende handlinger:
- aktivering af markedsforhold inden for det fælles område
- tiltrække privat virksomhed og investorer
- større eftersyn af lejlighedsbygninger, herunder brug af midlerne fra beboerne selv
- flytning af borgere fra nødhuse til andre boliger.
Romaner: administrationsselskaber
Takket være reformen af boliger og kommunale tjenester har der dukket nye medlemmer op i det russiske erhvervsliv - administrationsselskaber, der beskæftiger sig med ledelse og vedligeholdelse af boligmassen.
Uanset hvordan befolkningen opfatter ledere, er det meget vanskeligt at udskifte deres funktioner, for i dag er det en effektiv mekanisme til at organisere konkurrencen på markedet for boliger og kommunale tjenester og tiltrække midler fra iværksættere til gavn for almindelige beboere.
Romaner: Råd om en lejlighedskompleks
Hvert år i løbet af reformen foretages forskellige ændringer relateret til den naturlige proces til transformation af sfæren. Således blev der foretaget ændringer i Den Russiske Føderations boligkodeks vedrørende nye koncepter, som for eksempel Rådet for en lejlighedskompleks. Dette er en nyhed i lovgivningen, der er designet til at styrke ejere af boligejendomme i løsningen af spørgsmål om boligstyring og dele pligter og ansvar med dem.
Det er værd at bemærke, at der blev foretaget ændringer vedrørende bestemmelserne om kapitalreparationer i lokaler (både bolig og ikke-bolig) og den tilsvarende kapitalreparationsfond.
I det væsentlige vil dette råd give husejere mulighed for aktivt at deltage i forvaltningen af deres ejendom. Rådet vælges i etaper, til at begynde med skal beboerne samle en såkaldt initiativgruppe, derefter forberede visse dokumenter og holde et møde med beboerne i hele huset. På mødet skal beboerne uafhængigt løse aktuelle problemer vedrørende vedligeholdelse af fælles ejendom, bestemme størrelsen af betalingen for det samt proceduren for vedligeholdelse af territoriet. Ved afslutningen af mødet foretages et resumé, der skal meddeles af mødets formand eller sekretær til alle beboere, også dem, der ikke var til stede personligt. Mødernes beslutninger videregives til administrationsselskabet, der betjener huset.
Den eksisterende kapitalreparationsfond er dannet ved hjælp af bidrag fra husejere. Ved hjælp af de seneste ændringer, der er foretaget i reformen, har beboerne i huset ret til at ændre den måde, fonden er dannet på baggrund af beslutningen fra generalforsamlingen. Men hvis et lån blev taget og ikke blev tilbagebetalt til eftersynet, vil sådanne huse blive nægtet ved at ændre metoden til dannelse af fonden til eftersyn.
Nylige ændringer vedrørende fonden til støtte for reformen af boliger og kommunale tjenester har påvirket de forhold, der skal tydeligt angives og præciseres. Det vil sige, at der er behov for nogle afklarende dokumenter, så fonden kan yde økonomisk bistand til hjem i nød.
