Mange af administrationsselskaberne kaldes ifølge den gamle vane ZhEK'er. Under reformprocessen i den kommunale sektor overtog de første funktionerne for driftsorganisationer, der tidligere tilhørte ZhEK'erne. Mange firmaer har bevaret denne forkortelse i deres navne. Men i boligkodeksen er administrationsselskabernes rettigheder og forpligtelser beskrevet. Ejere af lejligheder har ret til at afvise tjenesterne fra en fælles tjeneste, der ikke passer dem.
Er det nødvendigt
- - boligkodeks;
- - generalforsamlingens beslutning.
Instruktioner
Trin 1
Saml en generalforsamling. Du kan kun dele med et administrationsselskab, der ikke fungerer, ved at arbejde sammen. Boligkodeksen indeholder tre muligheder for styring af boliger med flere lejligheder. Dette kan være en sammenslutning af husejere eller bestyrelsen for et andelsselskab, direkte ledelse eller et administrationsselskab eller et boligkontor. Alle tre metoder er absolut ækvivalente i henhold til russisk lov.
Trin 2
Proceduren for valg af ledelsesmetode og afslag på tjenester fra et administrationsselskab, hvis du træffer en sådan beslutning i slutningen af året, er omtrent den samme. Kontrakten med administrationsselskabet indgås i højst 3 år. Det kan opsiges af ejerne ensidigt.
Trin 3
Hvis du har svært ved at bringe alle lejerejere sammen, skal du afholde en fraværende stemme. Send formularerne ud. Udfyld teksten til generalforsamlingens historie. Angiv i det emnet, som ejerne skal overveje - for eksempel afslag på administrationsselskabets tjenester af sådanne og sådanne grunde. Årsagerne kan være meget forskellige. Det mest populære er uoverensstemmelsen mellem kvaliteten og prisen på tjenester. Teksten skal være meget kort. For at beslutningen er gyldig, skal mindst halvdelen af ejerne stemme for den. Glem ikke, at stemmerne tælles i forhold til de kvadratmeter, der ejes af denne eller den anden ejer.
Trin 4
Skriv protokollen fra generalforsamlingen. Angiv antallet af personer, der har stemt. Indtast teksten til den vedtagne beslutning. Fastgør afstemningsformularerne til protokollen.
Trin 5
Du kan opsige kontrakten med boligkontoret midt på året. For at gøre dette skal du også træffe en beslutning på generalforsamlingen. Skriv en kollektiv klage til retten. Angiv i ordlyden, at du beder om at opsige kontrakten på grund af det faktum, at forsyningsselskabet ikke opfylder sine forpligtelser. Bevis for, at kontrakten overholdes, skal leveres af forsyningsselskabet.
Trin 6
Når du har nægtet et administrationsselskabs tjenester, skal du sørge for, at huset ikke efterlades uden vedligeholdelse. Du kan vælge en anden virksomhed, indgå direkte kontrakter med leverandører af ressourcer og forsyningsselskaber, oprette et partnerskab. Hvis du ikke tager dig af dig selv, vil kommunestyret. I mangel af din beslutning er hun forpligtet til at gennemføre et tilbud og bestemme vinderen.
